다양한 시선(다시,Dash)

한 줄 요약: 코스피가 33거래일 만에 6,200선을 종가 기준으로 되찾았습니다. 반도체가 기반을 잡고, 자동차·방산·금융이 바통을 이어받는 전형적인 순환매 장세였습니다. 2월 27일 그 날이 생각났다 오늘 장을 보면서 자꾸 2월 27일이 떠올랐습니다. 코스피가 6,244에 마감하던 그 날. 그 다음 날부터 중동 사태가 터지면서 지수가 19%까지 빠졌을 때, 솔직히 6,200선을 다시 보려면 꽤 오랜 시간이 걸릴 거라 생각했습니다. 근데 오늘 해냈습니다. 33거래일 만에 6,226.05로 마감. 종가 기준 6,200선 재돌파입니다. 이란 협상 기대감이 다시 살아났습니다. 미·이란이 이르면 오늘(16일), 늦어도 이번 주 안에 2차 협상 테이블에 앉는다는 소식이 장 분위기를 완전히 바꿔놨습니다. 트럼프는 "4월 안에 합의 가능하다"고 했고, 백악관도 전망을 긍정적으로 본다고 했거든요. 오늘 지수 요약 코스피 6,226.05 (+134.66p, +2.21% ). 코스닥 1,162.97 (+10.54p, +0.91% ). 코스피가 2월 27일 이후 처음으로 종가 기준 6,200선을 넘었습니다. 외국인이 대거 돌아왔습니다. 삼성전자·SK하이닉스를 하루에 5조 넘게 사들였다는 얘기가 나올 정도였으니, 단순한 반등이 아니라 외국인들이 한국 시장에 진지하게 재진입하기 시작했다고 봐도 될 것 같습니다. 지수 종가 전일 대비 등락률 코스피 6,226.05 +134.66p +2.21% 코스닥 1,162.97 +10.54p +0.91% 오늘의 특징주 — 순환매가 포인트였다 📈 반도체, 조용하지만 확실하게 SK하이닉스 +1.85% , 삼성전자 +2.37% . 화려한 숫자는 아니지만, 오늘 장의 베이스캠프 역할을 충실히 해줬습니다. 외국인들이 반도체를 담으면서 지수 하단을 단단히 받쳐줬고, 덕분에 다른 업종들이 안심하고 달릴 수 있었습니다. 그런데 삼성전자 이야기는 따로 해야 할 것...

한 줄 요약: 개전 43일 만에 열린 미·이란 첫 종전협상이 핵 포기와 호르무즈해협 문제에서 입장 차를 좁히지 못하고 결렬됐습니다. 잠깐의 기대감이 꺼지면서 이번 주 시장은 다시 지정학적 리스크 앞에 놓였습니다. 전쟁, 그리고 43일 만의 첫 담판 2026년 2월 28일, 미국·이스라엘 연합이 이란의 핵 시설과 수뇌부를 겨냥한 대규모 공습을 단행하면서 전쟁이 시작됐습니다. 이란은 곧바로 호르무즈해협을 봉쇄하고 중동 내 미군 기지를 향한 보복 공격을 단행했습니다. 전 세계 원유 수송량의 약 20%가 지나는 호르무즈가 막히면서 유가는 치솟았고, 글로벌 공급망은 요동쳤습니다. 4월 8일, 트럼프 대통령의 최후통첩 시한이 끝나기 직전 극적으로 2주 휴전이 합의됐고, 시장은 환호했습니다. 코스피는 단 하루 만에 6.87% 급등 하며 5,872선을 회복했고, 뉴욕 증시도 일제히 반등했습니다. 그리고 4월 11일, 개전 43일 만에 중재국 파키스탄의 수도 이슬라마바드에서 드디어 첫 종전협상이 시작됐습니다. 결렬의 이유 — 핵과 호르무즈라는 두 개의 벽 21시간에 걸친 마라톤 협상이었지만 결국 합의 없이 끝났습니다. 미국의 요구 이란의 "핵무기를 추구하지 않겠다"는 명시적·문서적 약속 농축 우라늄 약 450㎏ 전량 국외 반출 호르무즈해협 안보를 미국 주도로 재편 이란의 반론 핵 포기 명시는 주권 침해이자 과도한 요구 호르무즈해협은 이란의 영해 주권 문제 "일부 사안에는 합의했으나 미국이 지나치게 밀어붙였다" 이번 주 시장, 무엇을 봐야 할까 ① 유가 — 고유가 장기화 국면 진입 호르무즈해협의 불안이 다시 고조되면서 WTI 원유 가격 상승 압력이 재점화될 수 있습니다. 협상이 결렬된 만큼 다시 배럴당 100달러를 넘는 구간이 논의될 수 있고, 산업계는 이미 "고유가·물류 대란의 장기전"을 선언하는 분위기입니다. ② 코스피 — 5,300 vs 5,800 공방 재점화 전쟁 발발 이후 코스피는 ...

솔직히 전세 구하고 있는 분들, 요즘 많이 힘드실 것 같습니다. 저도 주변에서 "전세 구하는 게 이렇게 어려웠나?" 하는 얘기를 계속 듣는데, 숫자로 보면 현실이 더 무섭더라고요. 데이터 찾아보다가 너무 심각해서 한번 정리해봤습니다. 📊 지금 서울 전세시장, 숫자로 보면 우선 핵심 숫자 세 가지만 먼저 보고 가시죠. 1만 8,075건 서울 아파트 전세 매물 수 2021년 1월 이후 최저 61주 연속 ↑ 서울 전세가 상승 멈출 기미가 없음 166.8 전세수급지수 2021년 9월 이후 최고 전세 매물이 1년 전보다 38.9% 감소 했습니다. 전세수급지수 166.8은 100을 넘으면 공급보다 수요가 많다는 뜻인데, 이게 2021년 전세 대란 때 수준까지 올라온 겁니다. 🗺️ 구별로 다 다르다 – 어디가 제일 심각하냐 강남권은 오히려 살짝 내리는 곳도 있고, 정작 서민들이 많이 사는 외곽 지역이 훨씬 더 많이 올랐습니다. 📈 최근 서울 주요 구 전세가 변동률 강북구 +0.29% 노원구 +0.26% 관악구 +0.24% 서울 평균 +0.09% 강남구 -0.04% ※ 한국부동산원 주간 통계 기준 (2026년 4월) 강남 전세가 빠진다고 뉴스에 나와도, 정작 서민들 체감 물가는 반대로 움직이고 있는 거예요. 이 부분이 좀 씁쓸합니다. 🔍 왜 갑자기 이렇게 됐냐 ① 재건축·정비사업 실거주 요건 재건축 단지들이 실거주 요건을 맞추기 위해 집주인이 직접 들어오면서, 기존에 시장에 풀리던 임대 물량이 싹 사라졌습니다. ② 계약갱신청구권 – 세입자 눌러앉기 올해 1~3월 서울 아파트 전월세 계약 중 갱신계약 비중이 48.2% 입니다. 기존 세입자가 5% 인상 제한으로 재계약을 택하면서 신규 물건이 시장에 안 나오는 거예요. ③ 공급 자체가 줄었다 서울 신규 아파트 입주 물량이 수년째 감소하고 있어요. 짓는 게 없으니 시장에 나올 것도 없는 단순한 공급 부족입니다. 😰 세입자 입장...

요즘 삼성전자 얘기가 여기저기서 나오죠. 저도 삼성전자 몇 주 들고 있는 개미인데, 솔직히 이번 1분기 실적 보고 조금 놀랐습니다. 예상은 하고 있었는데 생각보다 훨씬 크게 터졌거든요. 오늘 주가 어디쯤 있는지, 이번 주는 어떻게 볼지 저 나름대로 정리해봤습니다. 전문가 리포트는 아니고 그냥 저 같은 개미가 공부하면서 메모한 거라고 보시면 됩니다. 삼성전자 주가 오늘 얼마야? 지난 금요일(4월 10일) 종가 기준으로 206,000원 이었습니다. 전날보다 2,000원 오른 거라 주말 내내 기분이 좀 좋았네요 😄 오늘 월요일 개장 후 실시간 주가는 네이버 금융이나 토스증권에서 확인하시는 게 제일 빠릅니다. 아무래도 주말 사이에 미국 시장이나 뉴스에 따라 갭 상승/하락이 생길 수 있어서요. 증권사들이 제시하는 평균 목표주가는 239,873원 수준입니다. 현재가 대비 약 16~17% 정도 업사이드가 있다는 얘기인데, 개인적으로는 이 목표주가가 보수적으로 잡혔을 가능성도 있다고 봅니다. 이유는 아래에서 설명할게요. 1분기 실적, 진짜 이 정도였어? 지난달 말 발표된 삼성전자 2026년 1분기 잠정실적인데요, 결론부터 말하면 국내 기업 역사상 단일 분기 최대 실적 입니다. 숫자로 보면: 매출: 133조원 (전년 대비 +68%) 영업이익: 57.2조원 (전년 대비 +755%) 증권가에서 예상했던 영업이익이 50조원 수준이었는데, 57조를 넘겨버렸습니다. 어닝 서프라이즈라는 말이 괜히 나온 게 아니에요. 반도체 부문에서만 30조 이상이 나왔다는 추정인데, 솔직히 이 숫자 처음 봤을 때 잘못 읽은 줄 알았습니다. 근데 이게 가능했던 이유가 뭔가 보면, 결국 HBM 때문입니다. HBM4가 뭔데 이렇게 실적을 올려주냐 HBM은 'High Bandwidth Memory', 쉽게 말해 AI 연산에 쓰이는 고성능 메모리 반도체입니다. ChatGPT 같은 AI 서비스를 돌리려면 엄청난 양의 데이터를...

미·이란 종전협상 결렬, 이번 주 시장은 어디로 갈까 작성일: 2026년 4월 13일 미국과 이란이 전쟁 이후 처음으로 종전 협상에 나섰지만 결국 합의 없이 끝났습니다. 휴전 소식에 잠시 안도했던 시장도 다시 긴장하는 분위기입니다. 개인투자자 입장에서는 이런 구간이 가장 어렵습니다. 이제 좀 진정되나 싶었는데 다시 불안한 뉴스가 나오면, 주가가 또 밀리는 것 아닌가 걱정부터 들기 때문입니다. 이번 주 시장은 다시 유가와 환율, 그리고 중동 정세에 크게 흔들릴 가능성이 있어 보입니다. 43일 만에 열린 첫 협상, 기대는 있었지만 결과는 없었습니다 이번 전쟁은 2월 28일, 미국·이스라엘 연합이 이란의 핵 시설과 수뇌부를 겨냥해 대규모 공습을 단행하면서 시작됐습니다. 이란은 곧바로 호르무즈해협 봉쇄와 중동 내 미군 기지 공격으로 대응했습니다. 시장이 민감하게 반응한 이유는 분명했습니다. 호르무즈해협은 세계 원유 수송의 핵심 통로인데, 이곳이 흔들리면 유가가 뛰고 물류 불안도 커질 수 있기 때문입니다. 결국 이런 부담은 기업 실적과 물가, 증시 전반으로 이어질 수밖에 없습니다. 그러다 4월 8일, 트럼프 대통령의 최후통첩 시한 직전에 2주 휴전이 성사되면서 분위기가 빠르게 바뀌었습니다. 시장은 “이제 정말 진정되는 것 아닐까” 하는 기대를 반영하며 반등했습니다. 그리고 4월 11일, 전쟁 발발 43일 만에 미국과 이란이 파키스탄 이슬라마바드에서 처음으로 종전 협상에 들어갔습니다. 적어도 큰 방향은 잡히지 않을까 기대가 있었지만, 결과는 결렬이었습니다. 왜 협상이 깨졌을까 협상은 21시간 넘게 이어졌지만 핵심 쟁점에서 끝내 접점을 찾지 못했습니다. 미국은 이란이 핵무기를 추구하지 않겠다는 점을 문서로 명확히 약속해야 한다는 입장이었고, 농축 우라늄의 국외 반출과 호르무즈해협 안보 문제도 함께 요구한 것으로 전해졌습니다. 반면 이란은 이런 요구가 지나치다고 반발했습니다. 핵 포기 명시는 주권 침해에 가깝고, 호르...

한 줄 요약: ISA는 이자·배당·매매차익에 세금을 최대 면제해주는 만능 절세 계좌입니다. 예금부터 ETF까지 한 계좌에서 굴리면서 연말정산 혜택까지 챙길 수 있어요. ISA가 뭔가요? ISA(Individual Savings Account)는 개인종합자산관리계좌 입니다. 쉽게 말해, 예금·펀드·ETF·ELS 등 다양한 금융 상품을 한 계좌에 담아두면 수익에 붙는 세금을 대폭 깎아주는 통장이에요. 일반 계좌에서 ETF로 100만 원을 벌면 약 15만 원(15.4%)이 세금으로 나가지만, ISA 계좌에서는 비과세 한도 안에서는 세금이 0원 입니다. ISA 핵심 혜택 3가지 1. 비과세 혜택 계좌 안에서 발생한 이익에 대해 최대 200~400만 원까지 세금이 없습니다. 유형 비과세 한도 일반형 200만 원 서민형 · 농어민형 400만 원 2. 분리과세 혜택 비과세 한도를 초과한 수익도 일반 세율(15.4%)이 아닌 9.9% 분리과세 로 끝납니다. 금융소득종합과세 걱정이 없어지는 것도 큰 장점이에요. 3. 연금 전환 시 추가 세액공제 만기 후 ISA 잔액을 연금계좌(IRP·연금저축)로 이전하면 이전 금액의 10%, 최대 300만 원 추가 세액공제를 받을 수 있어요. ISA → 연금 전환 전략을 쓰면 절세 효과가 두 배로 커집니다. 누가 가입할 수 있나요? 유형 가입 조건 비과세 한도 일반형 만 19세 이상 거주자 200만 원 서민형 총급여 5,000만 원 이하 또는 종합소득 3,800만 원 이하 400만 원 농어민형 농어업 종사자 400만 원 💡 소득이 없는 미성년자(15~18세)도 가입 가능 하지만 납입 한도는 별도 적용됩니다. ISA 납입 한도와 운용 기간 연간 납입 한도: 2,000만 원 총 납입 한도: 1억 원 의무 보유 기간: 3년 (3년 후 만기 해지 시 비과세 혜택 적용) 한 해 납입하지 않은 한도는 다음 해로 이월 됩니다. 예를 들어 올해 500만 원만 넣...

  IRP 완전 정복 — 가입부터 세제혜택까지 퇴직연금 · 절세 가이드 IRP, 제대로 알고 시작하자 가입부터 세제혜택까지 완전 정복 노후 준비의 필수템으로 떠오른 IRP, 도대체 무엇이고 어떻게 활용하면 될까요? 요즘 재테크를 공부하다 보면 IRP 라는 단어를 정말 자주 마주치게 됩니다. 세금도 아끼고, 노후 준비도 할 수 있다니 — 들을수록 매력적인데, 막상 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨던 분들을 위해 이번 포스팅에서 처음부터 차근차근 정리해 드릴게요. 1 IRP가 뭔가요? IRP(Individual Retirement Pension) 는 말 그대로 개인형 퇴직연금 입니다. 직장을 다니며 퇴직금을 쌓아두거나, 본인이 직접 추가로 납입해서 노후 자금을 마련할 수 있는 개인 연금 계좌예요. 쉽게 말해 "절세 + 투자 + 노후 준비"를 한 번에 해결할 수 있는 계좌입니다. 2 누가 가입할 수 있나요? 예전에는 직장인만 가입할 수 있었지만, 지금은 소득이 있는 사람이라면 누구나 가입할 수 있어요. 직장인 근로소득이 있는 분이라면 누구나 가입 가능. 퇴직금을 IRP로 이전할 수도 있어요. 자영업자 · 프리랜서 사업소득이 있는 분도 OK. 퇴직연금 없이도 절세와 노후 준비를 동시에 할 수 있어요. 공무원 · 군인 별도의 연금 제도가 있지만, IRP에 추가 납입해서 세액공제 혜택을 누릴 수 있어요. 퇴직자 55세 이후 연금 수령 시 세금이 크게 줄어요. 퇴직금을 IRP로 이전해두...

평촌을 한 단어로 설명하기 어려운 이유 평촌은 익숙한 지역입니다. 오래전부터 알려진 신도시이고, 교육 이야기가 빠지지 않으며, 실거주 선호가 꾸준하다는 인식도 강합니다. 그런데 막상 들여다보면, 평촌은 하나의 키워드로 정리되는 동네가 아닙니다. 누군가는 평촌을 학원가로 기억하고, 누군가는 범계 상권을 먼저 떠올립니다. 또 어떤 사람은 공원이 가까운 조용한 주거지로 이해합니다. 최근에는 정비 기대까지 겹치면서 평촌은 다시 한 번 해석의 대상이 되고 있습니다. 중요한 건 이 요소들이 따로 노는 게 아니라는 점입니다. 상권, 교육, 주거환경, 미래 변화 가능성이 한 권역 안에서 맞물립니다. 그래서 "오래된 신도시"로만 봐도 놓치고, "정비 기대 지역"으로만 봐도 놓칩니다. 밀도가 만드는 편의 평촌을 처음 와보면 가장 먼저 체감되는 건 동선입니다. 범계역과 평촌역을 중심으로 상권이 있고, 그 주변으로 주거지와 학원가, 공원이 이어집니다. 식사, 쇼핑, 아이 학원, 저녁 산책이 멀리 이동하지 않아도 해결됩니다. 집이 새것이냐 아니냐와 별개로, 사는 게 편하다는 감각이 지역 선호를 오래 지탱하는 경우가 있습니다. 평촌이 대표적으로 그런 곳입니다. 범계와 평촌역, 같은 듯 다르다 평촌을 하나로 묶어 말할 수 있지만, 안의 결은 다릅니다. 범계 쪽은 상업적 에너지가 강합니다. 유동 인구가 많고 체류형 소비가 자연스럽게 만들어집니다. 활기 있다고 느끼는 사람도 있고, 조금 번잡하다고 느끼는 사람도 있습니다. 평촌역 쪽은 상대적으로 정돈된 인상입니다. 상권이 약한 건 아니지만 기능이 더 분산되어 있고, 주거와 업무, 일상이 맞물리는 결이 또렷합니다. 이 차이는 생각보다 중요합니다. 평촌은 "역세권이냐 아니냐"보다 "어느 역 주변 분위기를 선호하느냐"가 더 갈리는 동네입니다. 학군지라는 말로는 부족한 ...

행당동 신동아아파트, 성동구에서 꾸준히 찾는 이유 서울 성동구에서 아파트 이야기를 할 때, 시선은 대개 신축이나 대형 브랜드 단지로 먼저 향합니다. 그런데 실제 시장에서는 시간이 꽤 지난 구축 단지 중에서도 꾸준히 관심을 받는 곳들이 있습니다. 행당동 신동아아파트도 바로 그런 단지 중 하나입니다. 겉으로 보면 1990년대에 지어진 익숙한 구축 아파트처럼 보일 수 있습니다. 하지만 이 단지를 단순히 “오래된 아파트”라고만 보기에는 조금 아쉽습니다. 행당동 신동아아파트는 성동구 안에서도 교통, 생활권, 실거주 편의가 비교적 고르게 맞물린 단지 이기 때문입니다. 먼저 핵심부터 보면 성동구 행당동에 위치한 636세대 규모의 중형 단지 행당역과 응봉역, 왕십리 생활권을 함께 볼 수 있는 입지 실거주 관점에서 생활 편의와 이동 동선의 안정감이 장점 연식이 있는 구축인 만큼 상품성과 주차는 함께 체크할 필요가 있음 행당동 신동아아파트가 계속 언급되는 이유 이 단지가 꾸준히 언급되는 가장 큰 이유는 입지가 설명되기 쉬운 단지 라는 점입니다. 어떤 단지는 주변 입지를 풀어내기가 애매한 경우도 있는데, 행당동 신동아아파트는 행당역을 중심으로 보면서 응봉역과 왕십리 생활권까지 함께 연결해 이야기할 수 있습니다. 이 차이는 생각보다 큽니다. 출퇴근이나 생활 이동을 하나의 선택지로만 보지 않아도 되기 때문입니다. 그래서 이 단지는 특정 역 하나에 기대는 곳이라기보다, 생활 동선이 비교적 유연한 단지 로 이해하는 편이 더 자연스럽습니다. 실제로 이런 단지는 실거주 수요가 꾸준히 붙는 경우가 많습니다. 아주 화려한 장점 하나보다, 여러 요소가 고르게 괜찮은 단지가 오래 관심을 받는 경우가 많기 때문입...

투기와 투자의 경계, 우리는 지금 어디에 서 있는가 투기와 투자의 경계, 우리는 지금 어디에 서 있는가 부동산은 투기이고 주식은 투자일까 자산의 종류가 아니라 접근 방식의 문제 왜 부동산은 더 쉽게 ‘투기’로 보일까 지금 주식시장은 투기장인가 과열장의 특징: 누구나 돈을 벌 것 같은 착각 정보가 아닌 분위기로 움직이는 시장 자산 개수로 투기와 투자를 구분할 수 있을까 “한 채는 투자, 두 채는 투기”라는 단순화의 오류 본질은 수량이 아니라 의도와 구조 결국 중요한 질문: 나는 지금 무엇을 하고 있는가 투기와 투자의 차이는 무엇인가 투기와 투자의 경계를 단순히 정의로 나누는 것은 쉽지 않습니다. 같은 자산이라도 누군가에게는 투자이고, 다른 누군가에게는 투기가 될 수 있기 때문입니다. 결국 중요한 것은 무엇을 샀는가가 아니라, 어떻게 샀는가 입니다. 투자와 투기를 가르는 기준은 크게 세 가지로 정리할 수 있습니다. 가치에 대한 이해가 있는가 시간을 두고 기다릴 수 있는가 가격이 아닌 본질을 보고 있는가 이 세 가지가 결여된 상태에서 이루어지는 모든 행위는, 형식이 어떻든 ‘투기’에 가까워집니다. 부동산은 투기이고 주식은 투자일까 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. “부동산은 투기, 주식은 투자” 하지만 이는 자산 자체...

메타 디스크립션 안양시 만안구를 4대 생활권으로 나눠 정리했습니다. 안양역 원도심 상권, 안양동 주거생활권, 석수권 자연·문화축, 박달권 변화축까지 한눈에 살펴봅니다. 안양시 만안구를 처음 접하는 분들은 이 지역을 하나의 이미지로 받아들이는 경우가 많습니다. 오래된 도심, 원도심 생활권, 혹은 안양역 주변 상권 정도로 생각하는 경우가 대표적이죠. 그런데 실제로 만안구는 그렇게 단순한 지역이 아닙니다. 같은 만안구 안에서도 분위기가 꽤 다르고, 생활의 밀도와 이동 흐름, 자연환경, 지역에 대한 기대감도 권역마다 차이가 있습니다. 그래서 만안구는 동 이름만 하나씩 나열해서 보기보다, 먼저 생활권 단위로 구조를 이해하는 방식 이 훨씬 효과적입니다. 이번 글에서는 안양시 만안구를 크게 네 가지 흐름으로 나눠보겠습니다. 안양역·원도심 상권권 안양동 주거생활권 석수권 자연·문화축 박달권 변화축 이렇게 나눠 보면 만안구가 훨씬 입체적으로 보입니다. 만안구는 하나로 보기보다 생활권으로 나눠 보면 훨씬 더 선명하게 보입니다. 만안구를 생활권으로 봐야 하는 이유 만안구는 행정구역상 여러 동으로 나뉘어 있지만, 실제로 지역을 이해할 때는 행정동 이름보다 생활권의 성격 이 더 중요하게 작동합니다. 사람들은 행정구역보다도 어디서 소비하는지, 어디로 이동하는지, 어디에서 쉬는지, 그리고 어느 분위기의 동네를 선호하는지에 따라 지역을 체감합니다. 예를 들어 같은 만안구라도 안양역 주변은 상권 중심의 활기가 강하고, 석수권은 자연과 문화의 결이 살아 있으며, 박달권은 변화 가능성이라는 키워드가 더 자주 붙습니다. 즉, 만안구는 하나의 표정만 가진 지역이 아니라 서로 다른 성격의 생활권이 겹쳐 있는 구 라고 보는 편이 더 정확합니다. 핵심 정리 만안구를 이해하는 가장 쉬운 방법...